- À vendre
- Charente (16)
- Maison Châteaubernard
- 4 pièces
- Référence MP297
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Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Cognac vous présente ce pavillon ultra fonctionnel, construit en 1989, à rafraîchir selon vos goûts, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Conçue pour accueillir une famille, cette maison vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m², chaleureusement équipée d'un poêle à granulés inséré dans la cheminée, s'ouvre sur une lumineuse véranda d'environ 26 m² exposée plein sud, dotée de stores électriques.
La cuisine aménagée de 14m² est semi-ouverte sur la pièce-de-vie. Elle se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie avec un accès direct à l'arrière du jardin.
Au RDC, se trouvent également une chambre d'environ 13 m², une grande salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 14,5 m² ainsi qu'un point d'eau complètent l'espace nuit.
La maison dispose également d'une cave pratique, d'un garage attenant et communiquant de 17 m², ainsi que d'un second garage non attenant de 20 m².
Vous profiterez aussi d'un jardin arboré, d'une terrasse ombragée, d'un abri de jardin, d'un haut carport d'environ 15 m² et même d'un poulailler !
Pour visiter ce pavillon plein de potentiel, contactez Sabrina !au 06 74 19 70 45.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 242 650€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 230 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,50% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 060€ et 1 490€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
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votre contact
Agent commercial
RSAC Angoulême : 903 641 215
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
